Cabinet médical - Seysses - 130 m²

Opportunité d'installation au cœur de Seysses (31600), directement sur la Place de l'Église. Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un flux constant au sein d'un secteur à forte demande de soins. Descriptif du bien : Surface intérieure : 130 m2 de plain-pied entièrement modulable. Les travaux d'aménagement intérieur et de cloisonnement restent à la charge du locataire pour s'adapter parfaitement à son activité. Extérieur : Superbe cour privative close et fermée de 110 m2 (non accessible aux véhicules), idéale pour un espace de détente, un espace de rééducation d'attente extérieur ou de verdure.... Annexe : Local indépendant de 10 m2 (stockage / archives) Environnement : Grand parking public au pied du local, commerce de proximité bus Tisséo 58, écoles... Local idéal pour médecins généralistes, spécialistes, professions paramédicales. Conditions financières : Loyer : 1 500 € HT / mois (soit 18 000 € HT / an) Provision sur charges : 300 € / mois (comprenant l'eau et la taxe foncière, avec régularisation une fois par an avec justificatifs) Dépôt de garantie : 4500 € HT (correspondant à 3 mois de loyer HT) Contrat : Bail Professionnel. Pas de reprise de fonds de commerce ni de droit au bail. Disponibilité immédiate. Contact direct particulier sans Agence. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Niveau : Rez-de-chaussée Équipements : Sanitaires patients