Cabinet médical - Marseille - 45 m²

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 45,90 m² – MARSEILLE 6e – BAILLE / CASTELLANE 795 € / MOIS CHARGES COMPRISES PARTICULIER À PARTICULIER – 0 € DE FRAIS D’AGENCE / 0 € D’HONORAIRES Disponible à compter du 1er novembre 2026. À louer directement par le propriétaire, au 14 boulevard Baille – Marseille 6e, à proximité immédiate de Castellane. Local professionnel de 45,90 m², idéal pour une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, bureau, conseil, esthétique, beauté, bien-être ou activité commerciale compatible. LE LOCAL • 2 bureaux / cabinets indépendants • Salle d’attente • Sanitaires avec lave-mains • Espace de rangement / cellier • Local en bon état et fonctionnel • Chauffage électrique individuel • Proximité immédiate de Castellane, des transports et des commerces • Entresol / 1er étage sans ascenseur Le lot est officiellement désigné dans le règlement de copropriété comme un local situé à l’entresol donnant sur le cours Gouffé. ACTIVITÉS Le règlement de copropriété autorise dans l’immeuble les professions et les commerces, sous réserve notamment que l’activité ne génère pas de nuisances de bruit ou d’odeur de nature à incommoder le voisinage. Le local peut notamment convenir à : Santé / paramédical / accompagnement : Médecin, psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, podologue, diététicien, thérapeute… Professions libérales / bureaux : Avocat, expert-comptable, consultant, conseil, activité administrative, bureau… Esthétique / beauté / bien-être : Esthéticien(ne), soins esthétiques, onglerie / prothésiste ongulaire, cils et sourcils, maquillage, activités de beauté ou de bien-être… Coiffure et autres activités commerciales : projet étudié selon l’activité et les éventuels aménagements nécessaires. Toute activité devra respecter le règlement de copropriété ainsi que les réglementations et autorisations éventuellement applicables à l’activité envisagée. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 730 € / mois hors charges Charges : 65 € / mois ➡️ SOIT 795 € / MOIS CHARGES COMPRISES LOCATION DIRECTE PROPRIÉTAIRE 0 € de frais d’agence 0 € d’honoraires d’agence Dépôt de garantie : 1 460 €, soit 2 mois de loyer hors charges. Taxe foncière à la charge du preneur selon les dispositions du bail. VISITES Disponible à compter du 1er novembre 2026. Visites possibles sur rendez-vous. Premier contact de préférence par la messagerie Leboncoin, en précisant : • votre activité ; • votre situation professionnelle ; • la date souhaitée de prise à bail. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Disponibilité : à partir du 1 novembre 2026 Équipements : Salle d'attente, Point d'eau, Internet fibre