Cabinet médical - Lille - 55 m²

Idéalement situé au 236 Rue du Faubourg des Postes à Lille, découvrez ce local de 55 m² entièrement rénové à neuf. Le bien est libéré suite au départ à la retraite du médecin qui y a exercé avec succès pendant de nombreuses années. En direct propriétaire (Pas de frais d'agence pour la recherche de locataire). Le local est immédiatement disponible pour accueillir une profession libérale, médicale, paramédicale, juridique ou du conseil (médecin, kiné, infirmier(e), psychologue, avocat, comptable, consultant, etc.). Configuration et agencement optimisés : * Un espace bureau lumineux donnant côté rue (idéal pièce principale ou accueil). * Un dégagement / couloir parfaitement adapté pour faire office de salle d'attente. * Un double bureau / grand espace de consultation au calme absolu à l'arrière. * Une petite cuisine : Idéalement aménagée pour faire une pause et prendre vos repas sur place. * Les plus : Une cour extérieure privative d’environ 10 m² et une saine cave en sous-sol, parfaite pour le stockage d'archives ou de matériel professionnel. Atouts majeurs : * Prêt à l'emploi : Rénovation contemporaine et neutre, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. * Accessibilité : Situé sur un axe commerçant et dynamique de Lille-Sud, proche des transports en commun et du secteur CHR / Eurasanté. Conditions financières : * Loyer mensuel net : 800 € hors charges. * Forfait de charges : 264 € par mois (englobe de manière fixe : l'eau froide, l'électricité, le gaz pour le chauffage/eau chaude, la PNO et la taxe foncière. Un vrai pack global "zéro surprise" pour votre comptabilité). * Total mensuel : 1 064 € Charges Comprises. * Dépôt de garantie : 800 € (soit 1 mois de loyer hors charges). * Type de contrat : Bail professionnel. Frais d'installation * Frais de rédaction du bail : 200 € TTC * Frais d'état des lieux d'entrée : 169,26 € TTC
(Soit un total de 369,26 € TTC à la charge du preneur à la signature). Note de gestion : Les contacts et la constitution du dossier se font en direct propriétaire. La validation des pièces de solvabilité, l'état des lieux d'entrée et la rédaction finale du bail professionnel sécurisé seront formalisés par notre cabinet de gestion partenaire (Foncia Hauts de France). Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Niveau : Rez-de-chaussée Disponibilité : Immédiate Équipements : Salle d'attente, Bureau de consultation, Chauffage, Table d'examen, Salle de soins, Point d'eau, Stockage matériel