Cabinet médical - Gradignan - 98 m²

GRADIGNAN CENTRE DANS PÔLE DE SANTÉ LOCAL PROFESSIONNEL CLIMATISÉ 98 M² AVEC TERRASSE Idéalement situé en plein cœur de ville, Place Bernard Roumégoux, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur PMR, local professionnel climatisé développant 98 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant d’un accueil, de 3 bureaux (dont 1 grand bureau de 31 m² avec un point d’eau), d’un espace de stockage , d’un sanitaire PMR (en cours de réalisation) avec lave-mains. Terrasse idéale pour les pauses déjeuner. Double entrée, climatisation réversible, chaudière au gaz, double vitrage avec stores extérieurs, fibre optique. Professions médicales/paramédicales présentes : un gynécologue, un réflexologue, un énergéticien. Pharmacie et parking public gratuit au pied de l’immeuble. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 1950 € /mois (non soumis à la TVA) + 90 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes, électricité, entretien ascenseur ; pour les parties privatives : eau). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 110 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 4680 € HT. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Accessible PMR Équipements : Salle d'attente, Climatisation, Bureau de consultation, Point d'eau, Internet fibre, Stockage matériel, Chauffage Professionnels présents : Médecin spécialiste, Pharmacien