Cabinet médical - Gradignan - 77 m²

GRADIGNAN CENTRE DANS PÔLE DE SANTÉ LOCAL PROFESSIONNEL CLIMATISÉ 77 M² Idéalement situé en plein cœur de ville, Place Bernard Roumégoux, au 2nd étage d’un immeuble avec ascenseur PMR, local professionnel climatisé développant 76,60 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant d’un accueil, d’une salle d’attente, de 3 bureaux (points d’eau à réaliser), d’un sanitaire PMR. Double entrée, climatisation réversible, chaudière au gaz, double vitrage avec stores extérieurs, fibre optique. Professions médicales/paramédicales présentes : un gynécologue, un réflexologue, un énergéticien; pharmacie et parking public gratuit au pied de l’immeuble. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 1750 € /mois (non soumis à la TVA) + 75 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes, électricité, entretien ascenseur ; pour les parties privatives : eau). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 90 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 4200 € HT. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Accessible PMR Disponibilité : Immédiate Équipements : Salle d'attente, Climatisation, Chauffage, Internet fibre, Point d'eau, Bureau de consultation Professionnels présents : Pharmacien, Médecin spécialiste