Cabinet médical - Amiens - 19 m²

1.LOCALISATION • Secteur AMIENS NORD : Zone QPV (ex-ZFU) 2. CARACTERISTIQUES • Nature du bien : Bureau privatif de 18-19 m² (loué vide) au sein d'un cabinetmédical/paramédical de 60 m² au total (2 bureaux). • Étage : Rez-de-chaussée avec terrasse. • Aménagements communs : Salle d'attente spacieuse (~20 m²), espace pause/cuisine , sanitaires et lavabo adaptés PMR. • Accessibilité & Stationnement : Accès PMR intégral, stationnement et accès aisés sur place. 3. MODALITES D'OCCUPATION • Type de contrat : Bail professionnel en co-titularité (ajout comme cotitulaire au bail existant géré par AMSOM Habitat). 4. CONDITIONS FINANCIERES • Loyer mensuel hors charges : 374,00 € / mois • Provisions sur charges : 208,00 € / mois (inclut entretien des communs, chauffage collectif, eau chaude/froide, taxe foncière TEOM et connexion Internet/Wifi) • TOTAL FIXE MENSUEL : 582,00 € / mois (charges comprises) • Électricité : Facturation en sus, fixée à 80 % à la charge du futur occupant et 20 % à la charge de l'IDEL (répartition adaptée à la présence très réduite des Idel). Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Niveau : Rez-de-chaussée Accessible PMR Équipements : Salle d'attente, Sanitaires patients, Stockage matériel, Internet fibre, Chauffage, Point d'eau Professionnels présents : Infirmier(ère)