Cabinet médical - Agen - 260 m²

AGEN CENTRE BUREAUX RÉNOVÉS CLIMATISÉS 260 M² JARDIN 80 M² En centre-ville, à proximité de la gare, dans un bel immeuble en pierre de taille, bureaux climatisés totalement rénovés développant 260 m² (quote-part de parties communes incluses). Bureaux se composant de 8 bureaux avec cloisonnement vitré, 2 grands open space, 2 sanitaires privatifs avec lave-mains, une salle de repos avec point d’eau et un jardin privatif de 80 m² idéal pour les pauses déjeuners. Prestations de qualité avec climatisation réversible, éclairage led et cloisonnement vitré. Fibre, alimentation électrique et courant faible en périphérie avec baie de brassage. Accès PMR ; sanitaire PMR mutualisé. Porte entrée immeuble sécurisée avec visiophone. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Places de stationnement disponibles à proximité immédiate (58 € l'unité /mois). Loyer : 2750 € /mois (non soumis à la TVA) + 220 € /mois de provision pour charges (charges parties communes dont ascenseur PMR, ménage, baes… + eau et entretien climatisation parties privatives). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 320 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 6600 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Niveau : Rez-de-chaussée Accessible PMR Équipements : Salle d'attente, Salle de soins, Climatisation, Sanitaires patients, Chauffage, Internet fibre, Bureau de consultation, Stockage matériel