✨ bureau privatif (12,5 m2) en plein cœur des chartrons – clés en main

Nous proposons à la location un bureau privatif de 12,5 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble d’architecte de caractère, neuf, au cœur des Chartrons, avec tout le confort nécessaire pour travailler dans un cadre agréable, professionnel et flexible. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres ouvrantes, le bureau est fermé à clé et accessible 24h/24 et 7j/7, dans un immeuble sécurisé. Vous arrivez, vous posez vos affaires, vous travaillez. Tout est déjà prévu. Inclus avec le bureau : un accès à environ 150 m² d’espaces communs et partagés : - Un espace commun convivial - Une cuisine - 4 sanitaires avec lavabos accessibles PMR à chaque étage - Une douche - 1 salle de réunion - 1 terrasse roof top de 70 m2 paysagée - Une cour - Un espace sécurisé pour les vélos - Un visiophone dans chaque bureau - De grandes fenêtres ouvrantes avec stores électriques 🔑 Une formule vraiment « clés en main ». Nous proposons des baux commerciaux dérogatoires, avec une grande souplesse : préavis d’un mois pour résilier. Les charges comprennent l'ensemble des services nécessaires à votre installation : 🔥 Chauffage 💧 Eau ⚡ Électricité 🌐 Internet fibre 🧹 Ménage des parties communes … et les autres charges liées au fonctionnement de l'immeuble (entretien des espaces vert, de l'ascenseur et du bâtiment, assurance, consommables) Pas besoin de multiplier les contrats ou de prévoir des travaux : vous n’avez plus qu’à installer vos affaires et commencer à travailler. 🤝 Flexible et adapté à votre activité Vous êtes indépendant, profession libérale, entrepreneur, startup ou petite entreprise ? Il est également possible de partager un bureau à plusieurs entreprises ou professions libérales dans le cadre d'une colocation ou d'une sous location, afin de réduire les coûts. 🚋 Un emplacement idéal L'immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans les Chartrons : 🚋 Tram B – arrêt Les Hangars à moins de 10 min à pied 🚌 Arrêt de bus (Ligne 5) Leybardie au pied de l'immeuble 🚲 Espace vélo dans la cour Un emplacement central, facilement accessible, dans un quartier vivant et recherché. 💰 TARIFS Loyer : 475 € HT / mois Charges : 141,25 € / mois TOTAL : 616,25 € HT / mois soit 739,50 € TTC Dépôt de garantie : 1 mois de loyer ✅ PAS DE FRAIS D’AGENCE : le bureau est disponible immédiatement. D'autres surfaces sont également disponibles : 👉 Deux bureaux de 14,6 m² et 19,6 m² sont également disponibles, offrant la possibilité de réunir plusieurs espaces selon vos besoins. 📞 Venez découvrir les lieux : les visites sont faciles à organiser : nous sommes sur place du lundi au vendredi. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous directement via la messagerie Leboncoin, par mail ou par téléphone. Si nous ne répondons pas immédiatement, laissez-nous un message : nous vous recontacterons rapidement.