Aix-en-provence centre – local 42 m² rdc, salle d'attente + 2 bureaux, 1 050 € ht

Local professionnel de 42 m² en rez-de-chaussée, plein centre d'Aix-en-Provence (quartier Sextius-Mirabeau, 5 min à pied du cours Mirabeau et de la Rotonde). Découpage prêt pour un cabinet : entrée / salle d'attente de 14,5 m², bureau de consultation de 17 m² avec vitrine sur rue, second bureau de 6 m² (secrétariat, visio, rangement), kitchenette et WC privatifs. Entièrement rénové : climatisation réversible, fibre, VMC, stores. Accès de plain-pied. Immeuble de 2000, copropriété calme, lot autorisé aux professions libérales. Loyer 1 050 € HT HC par mois (moins de 25 €/m²), charges de copropriété 61 € par mois, TVA en sus. Bail professionnel ou commercial. Box fermé en sous-sol en option. Disponible immédiatement. Parkings Pasteur et Rotonde à 3 minutes, gare routière à 5 minutes. Location directe par le propriétaire, sans honoraires d'agence. Fiche détaillée, plan coté et diagnostics envoyés sur simple demande.