Viager Libre 293M2 Pour Cabinet Médical: Paramédical /Habitation Etc.

(Viager Libre) - 293 m² Potentiel : Loft, Stockage ou Commerce - Proche de Lille et Arras Description du bien UNE TOILE VIERGE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Situé à Avesnes-lès-Bapaume (62450), ce bâtiment de 293 m² offre une totale liberté architecturale. Que vous souhaitiez créer un loft résidentiel de luxe, un espace de stockage/garage haut de gamme pour collections de voitures, un showroom d'antiquités/brocante ou un centre médical, cette structure robuste s'adapte à toutes les ambitions. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET POTENTIEL : Polyvalence totale : Trois espaces ouverts (242 m², 56 m² et 55 m²) permettant n'importe quel aménagement intérieur. Toiture et structure métalliques : Une structure saine et légère, idéale pour ajouter un deuxième étage (extension verticale) ou une extension à l'avant (sous réserve de l'autorisation d'urbanisme de l'acheteur). Usage multiple : résidentiel, bureaux professionnels, centre de bien-être ou entreposage sécurisé. « Potentiel d'investissement dans le stockage » INFORMATIONS FINANCIÈRES ET SITUATION : Prix ​​(paiement comptant initial/bouquet) : 14 0 000 € Superficie du terrain : 651 m² (Emprise au sol totale construite : 353 m²). Pôle stratégique : Situé sur l'axe Lille (64 km) / Paris (156 km). Accès facile à l'autoroute A1, à la gare TGV d'Arras et à la gare TGV de Haute-Picardie. INFORMATIONS TECHNIQUES (À traiter par l'acheteur) : Services publics : Budget estimé à environ 10 000 € pour les raccordements (eau, électricité, fibre/internet) via une tranchée de 100 m jusqu'à la rue principale. Accès : Largeur d'entrée 3 m / Hauteur 2,30 m. Servitude : Il existe un droit de passage (servitude) sur le terrain, qui n'interfère pas avec le fonctionnement intérieur du bâtiment. Conditions Financières( Montage Viager / Repris Charge ) Permettant de s'affranchir d'un crédit bancaire lourd :Bouquet Capital initial verse au propriétaire ): 140.000 € ( Négociable selon profil et garanties ) Rente mensuelle : Moins de 600€ / mois (à verser directement au crédirentier initial FEMME DE 94 Ans née En AVRIL 1932 dans le cadre d'un acte notarié validant la substitution de débiteur ) Ce montage vous permet d'acquérir un bien à fort potentiel avec un apport immédiat maitrisé tout en étalant le solde . PROTOCOLE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS ET DE VISITE (STRICT) VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIÉTAIRE - VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT : Justificatif financier : Une lettre de confort ou une preuve de fonds de votre banque est obligatoire pour recevoir de plus amples informations ou réserver une visite. Visite extérieure : Vous êtes invités à visiter les environs et l'extérieur du bâtiment à votre convenance : 13bis Rue d'Albert, 62450 Avesnes-lès-Bapaume. Visite sur place : Réservée aux acheteurs qualifiés, l'accès à l'intérieur est possible par l'intermédiaire d'un représentant local qui détient les clés. Contact : par courriel uniquement. Veuillez inclure une brève description de votre projet et vos coordonnées complètes pour que nous puissions vous rappeler. Photos et liens d'informations disponibles sur demande par email.Merci de préciser vos coordonnées complètes ( Nom, Prènom , Smartphone ]"