Cabinet dentaire 3 sièges ou médical - neuf - emplacement central suresnes - 85m2 - erp - pmr

À vendre en direct, sans commission d'agence : Un local neuf à usage médical, dentaire ou paramédical, idéalement situé en plein centre-ville de Suresnes (Hauts-de-Seine), à deux pas de la mairie et à environ 300 m de l'hôpital Foch. Proximitié immédiate tous transports Emplacement Sur l'une des artères les plus passantes de la ville, avec arrêt de bus (5 lignes) juste devant le local. Marché, commerces, pharmacies et services municipaux dans un rayon de 200 m. Gare du Mont-Valérien (Transilien L) à 200 m, tramway T2 Suresnes-Longchamp à 400 m, La Défense à 2,5 km (RER A et E), accès A13/A86 à environ 10 min. Le bien Bâtiment entièrement refait à neuf et surélevé — aucun travaux de structure à prévoir. Environ 85 m² répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (39 m²) : accès PMR par plateforme élévatrice, accueil et salle d'attente, salle de soins, salle de radiologie dédiée accessible PMR, stérilisation séparée, WC public PMR. Demi-sous-sol (38 m², hauteur sous plafond 2,20 m après travaux) : salle de soins pouvant accueillir 2 postes, ventilation naturelle par ouvertures type cour anglaise/vasistas, local technique LT-ERP dédié, WC personnel. Climatisation intégrée réversible. Établissement recevant du public (ERP) conçu et aménagé en conséquence (sous reserve d'autorisation) Configuration proposée Implantation cabinet dentaire possible avec 3 fauteuils (dont 1 accessible PMR au rez-de-chaussée, 2 au demi-sous-sol). Le local convient également à d'autres exercices : médecine générale, kinésithérapie, ophtalmologie, ou cabinet paramédical de groupe — la répartition des salles reste libre selon le projet. Livraison Le prix indiqué correspond à une livraison en état brut, pour un aménagement libre selon vos goûts et votre projet : hors cloisons, revêtements de sols, peintures et équipements techniques professionnels (fauteuils, aspiration, compresseurs, radiologie). Réseaux électriques, plomberie, techniques médicaux et climatisation sont prévus et en attente de raccordement. Deux options sont également possibles sur devis : une livraison avec finitions (revêtements de sols, cloisons, peintures, éclairage) ou un projet clé en main, avec aménagement et agencement complets réalisés par un architecte spécialisé en cabinets dentaires / médicaux. Prix de vente : 800 000 € (Prix vendu brut) — vente directe, aucune commission d'agence. Bien proposé off market, diffusion restreinte. Visites uniquement sur rendez-vous (travaux en cours). Dossier complet (diagnostics, charges, conditions de vente) communiqué sur demande. À noter : des lots d'habitation (T2, studios, duplex) sont aussi disponibles à la vente dans l'immeuble en rénovation — parfait pour un investissement locatif. Contact : Dan Cudkowicz 06 09 79 83 08 Dan@1804.immo