Strasbourg – plateau médical occupé 290 m² – 7,2 % net – vente entre confrères sans agence

Médecin propriétaire, je propose à la vente directe, de confrère à confrère et sans frais d’agence, un plateau à usage médical et paramédical d’environ 290 m², situé boulevard Wilson à Strasbourg. Cette cession s’inscrit dans l’anticipation de la cessation de mon activité professionnelle au cours des quatre à cinq prochaines années et dans la préparation de ma retraite. Situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, le plateau est aménagé en plusieurs espaces professionnels. Il est actuellement entièrement occupé par des professionnels de santé titulaires de baux professionnels, offrant ainsi des revenus immédiats à l’acquéreur. Le bien bénéficie d’une situation très accessible, à proximité du tramway, des Halles, des parkings et des axes autoroutiers. Principales données financières : Prix de vente : 880 000 € net vendeur Recettes nettes annuelles moyennes sur deux ans : 63 531 € Rentabilité nette au prix affiché : environ 7,2 % Vente directe : aucuns frais d’agence Cette opportunité peut intéresser un professionnel de santé souhaitant diversifier son patrimoine, acquérir un actif immédiatement productif ou préparer sa propre implantation professionnelle à moyen terme. Le dossier complet, comprenant les plans, la présentation du bien et les éléments locatifs et financiers, sera transmis aux personnes intéressées sur simple demande. Contact direct : Dr Stéphane Louy