Recherche bureau non meublé 700€ttc max, entre 13,10m² et 16m², à lyon 2 ou 3 uniquement

Madame, Monsieur, Psychologue et psychothérapeute, je recherche un bureau non meublé d'une surface allant de 13,10m² à 16m² en loi carrez, avec fenêtre (donnant sur cour ou rue peu passante dans l'idéal), climatisation réversible indispensable, et très très bonne isolation phonique. Je privilégie un bureau éloigné des zones de passage tels que entrée, salle d'attente, ou wc, pour garantir le calme et la confidentialité des séances. Un bureau mitoyen aux pièces bruyantes, dont la porte donne directement sur la salle d'attente, ou encore mitoyen à un praticien dont l'activité est bruyante (ortho, pédicure podo) je ne peux pas m'y engager. Cabinet pluridisciplinaire composé de praticiens réglementés exclusivement, et en étage avec dérogation si pas aux normes PMR. Je refuse les rdc car le calme est indispensable dans mes différentes pratiques. Cabinet disposant d'un espace cuisine, SDB, et si possible un wc réservé pour les praticiens. Loyer maximum en temps plein : 700 euros charges comprises (dont internet, taxes etc). Uniquement sur un contrat de location principale avec autorisation de sous-louer. Je peux faire le ménage moi-même dans mon bureau si du matériel est mis à disposition. Secteur: Lyon 2ème entre Hôtel de ville et Ampère ou Lyon 3ème centre commercial, halles ou préfecture. Les autres quartiers, les autres arrondissements et les autres villes ne m'intéressent pas. Enfin, j'insiste sur la pluridisciplinarité. Les cabinets composés essentiellement de psychologues ou qui mélangent les praticiens non réglementés ne correspondent pas à mes attentes. Comptant sur votre compréhension. A bientôt