Opportunité rare : cession cabinet dentaire + immeuble complet en plein cœur de genay (69)

Le Cabinet Dentaire (RDC) - Locaux : Espace professionnel de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein cœur de Genay. Possibilité d'installer un 2ᵉ fauteuil. - Équipement : Plateau technique fonctionnel comprenant 1 fauteuil, 1 radio rétroalvéolaire et 1 moteur d'aspiration récent (leasing intégralement soldé en septembre 2026). - Activité : Patientèle très fidèle tenue depuis plus de 30 ans, offrant une activité stable dès le premier jour avec un gros potentiel de développement. Aucun personnel / assistante à reprendre. L'Immeuble - Rez-de-chaussée : Cabinet dentaire (50 m²). - 1er étage : Appartement T2 de 60 m² à louer, générant un revenu locatif régulier + 20 m² de cave. - Gestion / Fiscalité : Immeuble actuellement détenu en SCI (non assujettie à la TVA). Modalités de cession & Flexibilité Plusieurs options sont envisageables selon votre projet : 1. Rachat des parts de la SCI (portant sur l'ensemble de l'immeuble : cabinet + appartement). 2. Achat direct de l'immeuble (murs). 3. Transition souple : Possibilité de débuter par une location (local, matériel et patientèle) avant l'acquisition définitive de l'immeuble. - Prix à débattre. Contact Pour toute information complémentaire ou demande d'échange, veuillez me contacter.