Locaux à louer - cabinet médicaux - bureaux/open space

A louer au 33 Rue des Molléons 95230 Soisy Sous Montmorency 1 - CABINET MEDICAUX : Idéal pour cabinet médical ou paramédical - accès PMR - Place de stationnement attitrée au locataire sur site - Situé dans une zone résidentielle au calme - Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé - Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m² - Un cabinet de 22 m² pour un loyer de 950.00€ TTC hors charges. En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 210 euros (comprenant 80.00€ d’Edf). - Un cabinet de 20 m² pour un loyer de 850.00€ TTC hors charges. En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 180 euros (comprenant 70.00€ d’Edf). Charges proprement dites - Eau - Electricité - Charges courantes - Entretien et nettoyage des espaces communs. Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées. Impôts et taxes Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet. Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant. Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 1 900.00€ ou 1 700.00€ 2 - BUREAUX - accès PMR - Place de stationnement attitrée au locataire sur site - Situé dans une zone résidentielle au calme - Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé - Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m² - Deux bureaux de 19,25 m² pour un loyer de 650.00€ TTC hors charges chacun. En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 150 euros (comprenant 60.00€ d’Edf). - Un bureau de 38,50 m² pour un loyer de 1200.00€ TTC hors charges. En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 200 euros (comprenant 80.00€ d’Edf). Charges proprement dites pour un local de 15 m² : - Eau - Electricité - Charges courantes - Entretien et nettoyage des espaces communs. Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement engagées. Impôts et taxes Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet. Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant. Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 1 300.00€ ou 2 400.00€  Possibilité de louer un grand espace de 77m² à la place des trois cabinets.