Location mixte ou uniquement en bureau

location a profession libérale réglementée Annonce : Rare : appartement de 80 m² permettant de vivre et d’exercer au même endroit, idéal pour une profession libérale, dans le quartier recherché d’Auteuil (Paris 16e), entre la rue Molitor et le boulevard Exelmans. Uniquement pour profession libérale réglementée. Immeuble de standing de 1956 avec gardienne, ascenseur et local vélos. Appartement au 5e étage, lumineux et calme. Partie professionnelle Bureau indépendant de 13 m² pour recevoir patients ou clients. Entrée-couloir de 10 m², pouvant accueillir quelques chaises en salle d’attente. Toutes les portes se ferment à clé : vos visiteurs n’accèdent jamais aux pièces privées, et rien n’indique quelles pièces sont professionnelles ou d’habitation. Discrétion et sécurité totales. Modulable : possibilité d’aménager un second bureau. Partie habitation Salon-séjour lumineux de 20 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse filante avec store, donnant sur une avenue arborée. Chambre de près de 16 m² avec dressing de 4 m² à porte vitrée. Cuisine aménagée avec nombreux rangements. Salle de douche avec emplacement lave-linge. Appartement loué vide : le mobilier et l’électroménager visibles sur les photos ne sont pas inclus. Prestations récentes Parquet en chêne véritable entièrement refait en 2025. Fenêtres double vitrage posées en 2022. Moulures. TransportsMétro Porte d’Auteuil (ligne 10), Michel-Ange – Molitor (lignes 9 et 10) et Exelmans (ligne 9). Conditions Partie habitation (bail d’habitation, location vide, 67 m²) : 2 250 € de loyer + 250 € de provision sur charges = 2 500 €Loyer de référence majoré : 2 170,80 €. Complément de loyer : 79,20 €, justifié par la terrasse filante sur avenue arborée.Dépôt de garantie : 2 250 € (1 mois de loyer hors charges). Partie professionnelle (bail professionnel, 13 m²) : 1 450 € de loyer + 50 € de charges = 1 500 € Total : 4 000 € par mois charges comprises Possibilité de louer plus de bureau ou l'intégralité en bureau Disponible le 16/11/2026