Location d'un local commercial de 90m2 dans centre médical 13013

À louer : local commercial de 90 m² bruts, idéalement situé en rez-de-chaussée d’un centre médical, à proximité immédiate de la sortie du métro La Rose. Le local bénéficie d’un emplacement très passant, avec un axe routier important et deux façades visibles depuis la rue, offrant une excellente visibilité. La fréquentation piétonne est quotidienne et régulière, notamment grâce à la présence d’une pharmacie dynamique, de dentistes et de médecins situés dans le même centre médical. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de santé, paramédicale, de services ou de commerce de proximité. Le local dispose actuellement d’un aménagement intérieur de laboratoire d’analyses médicales, pouvant représenter un véritable atout pour une activité médicale ou paramédicale. Conditions : Loyer : 2 200 € HT / mois, hors charges Loyer : 2 200 € HT / mois, hors charges Taxe foncière : 140 € HT / mois Taxe foncière : 140 € HT / mois Charges mensuelles : 100 € HT / mois Charges mensuelles : 100 € HT / mois Local visitable dès aujourd’hui.