Local professionnel dans centre para medical

Pièce à louer dans local pluriprofessionnel paramédical:À quint fonsegrives, dans quartier résidentiel. Stationnement gratuit dans la rue et place handicapé à proximité directe du local. Le local se compose de 4 pièces à louer. 3 sont actuellement occupées par deux orthoptistes et un docteur en neuroscience (performances sportives). La 4eme pièce fait l’objet de cette annonce.Surface : 19,5 m2 comprenant une pièce principale, et une petite pièce avec point d’eau et rangements. Un des murs est totalement vitré. La pièce est équipée d’une climatisation réversible. L’entrée principale du local est commune, mais la pièce à louer dispose également d’un accès direct à l’extérieur, si nécessaire.Les parties communes à tous les professionnels locataires représentent 35,4m2 et comprennent : une salle d’attente, une salle de pause-cuisine (non équipée, avec point d’eau), des toilettes et un couloir.Le montant du loyer est de 500 euros mensuels HORS CHARGES.Les CHARGES MENSUELLES sont de 45 EUROS, et comprennent le prorata de la taxe ordures ménagères, ainsi que des frais de fonctionnement du local : entretien des parties communes, électricité, clim/chauffage, eau, internet, entretien annuel clim/chauffage, et visite annuelle sécurité incendie.La PARTICIPATION A LA TAXE FONCIERE est de 25,06 MENSUELS.Le TOTAL DU LOYER MENSUEL TOUTES CHARGES COMPRISES est donc de : 570,06 euros. LOYER NON SOUMIS A LA TVA Caution : 1 mois de loyer hors chargeSelon le préavis de la locataire partante, LE LOCAL SERA LIBRE au 1er NOVEMBRE 2026.Il est possible qu’elle le libère plus tôt, à partir du 1er septembre 2026, sans certitude pour l’instant. Contact par message dans un premier temps. Pas d’agence, merci.