Local professionnel 76 m² - cabinet médical - rue valentin couturier lyon 4 - 380 000 €

Rue Valentin Couturier (Lyon 4, Croix-Rousse), local professionnel de 76 m² Carrez en rez-de-chaussée, avec une courette d'entrée privative close (grille et portillon) et une entrée indépendante : les patients n'entrent pas dans la résidence. Exploité depuis 2018 comme cabinet médical, prêt à l'emploi. 3 bureaux (2 de 22 m², 1 de 10 m²), couloir d'attente, espace kitchenette, WC. Climatisation réversible Daikin (2022), chauffage électrique individuel. Garage box fermé au sous-sol de la résidence (portail électrique avec bip) et cave. Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale (lot à usage commercial). Vendu libre. Métro C Hénon, bus et commerces à proximité. Immeuble de 1977 avec ascenseur. Copropriété de 73 lots, charges d'environ 1 907 €/an, taxe foncière d'environ 1 405 €/an, aucune procédure en cours. DPE : classe E. Prix : 380 000 €, garage box et cave compris. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Photos sur demande.