Local professionnel 62 m² – castelnau-le-lez centre

Situé au cœur du village de Castelnau-le-Lez, dans un environnement vivant et recherché, ce local de 62 m² offre un cadre particulièrement adapté à une profession libérale, Cabinet d’expertise comptable, avocat, gestion de patrimoine, bureau d’étude, architecte, agence de conseil, ou activité tertiaire structurée. Un espace propice à l’accueil de patientèle Surface totale : 62 m² Espace principal lumineux en L: environ 40 m² Réserve / bureau secondaire : 8 m² /12 m² Grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes Parquet stratifié, ambiance chaleureuse Kitchenette discrète et sanitaire Sol parquet stratifié, ambiance chaleureuse et soignée Fibre disponible La configuration permet une organisation fonctionnelle : accueil, bureau principal, salle de réunion ou espace secondaire selon votre activité. Confort & prestations Pompe à chaleur (chauffage + climatisation) Convecteur électrique en complément Raccordement à la Fibre Aménagements envisageables selon activité (sous réserve d’accord) Accessibilité & environnement Place de stationnement PMR située directement devant la façade du local Rue récemment réaménagée et modernisée, offrant un cadre plus qualitatif et agréable À proximité immédiate des commerces et services du centre-village À 7 minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Charles de Gaulle) Proche de la Clinique du Parc, Conditions Loyer :900 € /mois compris charge (La SCI Les Oliviers Bleus n’étant pas assujettie à la TVA, le loyer est facturé en montant net, sans TVA applicable. Charges : 115 € / mois (taxe foncière + charges de copropriété) Sans frais d’agence, sans droit au bail Dépot de garantie : 2 mois (1570€) Disponible immédiatement Bail commercial 3/6/9 ✨ Nous étudierons avec attention les projets s’inscrivant dans une activité stable et qualitative, compatible avec l’environnement du lieu. 👉 Merci de bien vouloir décrire votre projet en quelques mots (activité exercée, forme juridique, organisation prévue) avant toute demande de visite.