Local médical / paramédical - secteur stade philippe marcombes, clermont-ferrand

Soyez les bienvenus dans ce local chaleureux et lumineux !Local médical / paramédical de 90 m², entièrement refait à neuf, comprenant : Partie ouverte au public (accessible PMR) :• 1 bureau lumineux de 25 m² avec point d'eau et grandes baies vitrées, à louer !• 1 deuxième bureau de 25m², occupé par une orthophoniste• 1 ou 2 salle(s) d’attente • 1 WC PMR Partie privée réservée aux locataires : • 1 cuisine • 1 espace de stockage supplémentaire• 1 salle d’eau avec douche• 1 WC privatif + point d'eau Atouts :• Local aux normes d'accessibilité et d'incendie des ERP 5• Refait à neuf et facile d'entretien• Très bonne visibilité : dans une zone de passage en dehors de l’hypercentre, grande vitrine personnalisable (vitrophanie)• Stationnement aisé (parking relais 60 places à 2 min à pieds) et facilement accessible (arrêt de bus à proximité)• Installation de plaques professionnelles à l'entrée• Climatisation réversible et chauffage au gaz collectif• Caméra et ouverture porte d'entrée depuis chaque bureau, RJ45 dans chaque bureauConditions :• Bail professionnel pour profession libérale. • Loyer pour 1 bureau privatif + parties communes en partage professionnel : 650 € / mois Hors Charges• Aucun frais de dossier ou de prise de bailNous vous attendons pour vous faire visiter les lieux, contactez-nous !