Commercialite - a quelques pas de la place victor hugo et de l’étoile

A proximité immédiate de la Place Victor Hugo  et de prestigieux carrefour de l' Etoile. Dans un immeuble très  bon standing se trouve un espace de 132 m2 entièrement rénovée et reamenagée avec le soin que l'on accorde aux choses destinées à durer. La premiere impression est celle d'une galerie d'accueil, à la fois salle d'attente et vestibule, prolongée d'un office , puis viennent les différentes bureaux, au nombre de cinq, chacun trouvant naturellement sa place dans une distribution conçue pour permettre le travail, la réception et la confidentialité. Il y a aussi cette salle de repos avec kitchenette, eclairée par un large fenêtre. Deux sanitaires avec lave-mains complètent l'ensemble , dont un WC PMR. Deux portent d'acces offrent une souplesse apréciable. Portes bilindées, un interphone, l'accès sécurisé, ascenseur et la présence d'un gardien assurent à l'ensemble cette sensation de protection qui convient aux adressesde cette nature. Une cave complète le bien. L'ensemble représente deux lots. Un lieu professionel, mais non sans avenir. Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant est peut-être moins encore ce qu'il est aujourd'hui que ce qu'il permet d'imaginer. Sa commercialitéle destine naturellement aux professions qui recherchent , au-delà d'un simple bureau, une adresse capable d'incarner leur activité: cabinet médical ou paramédical, centre d'imagerie, institutde beauté, cabinet d'avocats, étude notaire, cabinet d'expertise comptable, societé de conseil ou bureau de représentation. Mais une autre histoire pourrait également commencer ici. Une transformation en habitation ou en usage mixte est envisageable sous réserve des autorisations administratives. L'Etoile, Victor Hugo, et Paris tout autour A environ 600 mètres, le RER A et les lignes de métro 1, 2, 9 permettent de rejoindre rapidements des différentes quartiers de la capitale. Les lignes de bus 22, 52, 82 ...complètent cette dessserte. Une adresse à habiter, à transmettre, à réinventer Il existe des acquisitions que l'on considère comme simples opérations immobilières. Et puis il y a celles auxquelles on attribue naturellement une autre dimension. Parce qu'elles possèdent une adresse. Parce que'elles offrent une qualitéd'usage. Parce que 'elles permettent d'envisager plusieurs vies. Ce bien du XVIème arrondissement, proximité de Victor Hugo et d' Etoile appartient à cette seconde catégorie. 132 m2 aujourd'hui conçus pour une activitéprofessionelle, entièrement rénovés et aménagés avec  des prestations de qualité, auxquels s'ajoute la possibilité d'un projet résidentiel ou mixte. Une adresse parisienne rare, destinée à celles et ceux qui savent que la valeur d'un lieu ne tient pas seulement  à sa surface , mais aussi à tout ce qu l'on peut y projeter. PRIX DE VENTE 1780 000 EUROS Renseignements et visites privées: 06 22 98 56 79