Cabinets médicaux et paramédicaux neufs à belbeuf

Situé à Belbeuf, sur le Plateau Est de Rouen, cet ensemble de cabinets bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin de population dynamique regroupant notamment les communes de Franqueville-Saint-Pierre, Le Mesnil-Esnard, Amfreville-la-Mi-Voie, Bonsecours et Boos. Implanté dans un environnement médical et paramédical attractif, à proximité immédiate d’une pharmacie, de cabinets dentaires, d’ostéopathes, de kinésithérapeutes, d’un EHPAD, de l’établissement des Papillons Blancs, du lycée Galilée, du centre aquatique et de commerces de proximité, le site offre un cadre particulièrement adapté au développement d’une activité médicale ou paramédicale. Le site est facilement accessible en voiture, en bus et à vélo grâce à une piste cyclable. Un parking visiteurs ainsi qu’une place de stationnement réservée PMR sont disponibles. L’ensemble est composé de 4 cabinets professionnels privatifs d’environ 21 m², situés au 1er étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les cabinets sont loués nus, afin de permettre à chaque professionnel de les aménager et de les personnaliser selon les besoins de son activité. Chaque cabinet bénéficie notamment de : Surface privative d’environ 21 m² Point d’eau froide avec lave-mains Climatisation réversible individuelle Revêtement de sol PVC professionnel Éclairage LED basse consommation Cloisons SAD 160 à haute performance acoustique, favorisant la confidentialité des consultations Bâtiment neuf répondant aux normes actuelles de confort, d’accessibilité et de performance énergétique Un des cabinets dispose également d’un renfort mural prévu pour permettre la fixation d’un espalier, particulièrement adapté par exemple à une activité de psychomotricité. Les praticiens bénéficient également de : Salle d’attente partagée d’environ 32 m² Sanitaires accessibles PMR Ascenseur desservant l’étage Accessibilité PMR sur l’ensemble du site Parking visiteurs Place de stationnement réservée PMR Accès internet Cet ensemble de cabinets a été pensé pour offrir un cadre de travail moderne et agréable, tout en favorisant les échanges et les synergies entre professionnels. Loyer mensuel : 550 €Non soumis à la TVA Provision sur charges : 70 € par mois Les charges comprennent notamment l’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau, l’accès internet, l’entretien de l’ascenseur ainsi que les frais généraux liés au fonctionnement du bâtiment. L’électricité privative de chaque cabinet reste à la charge du locataire et est facturée selon la consommation relevée sur un sous-compteur individuel. Régularisation annuelle des charges. Possibilité de location partagée du cabinet entre plusieurs professionnels, selon les modalités à convenir. Disponibilité : octobre 2026 Les visites sont possibles dès à présent sur rendez-vous. Ces locaux conviendront notamment à des médecins généralistes ou spécialistes, neuropédiatres, orthoptistes, psychologues, orthophonistes, psychomotriciens, ergothérapeutes, ainsi qu’à toute autre profession médicale ou paramédicale compatible avec le site. Bâtiment neuf – Environnement médical établi – Forte visibilité – Accessibilité voiture, bus et piste cyclable – Accessibilité PMR – Stationnement aisé – Plateau Est de Rouen Les images d’aménagement présentées dans l’annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle ChatGPT et sont fournies à titre illustratif. Les cabinets sont loués nus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.