Cabinet médical - Villeneuve-d'Ascq - 45 m²

TITRE : Local commercial 45 m² + mezzanine — Proche Mairie & Métro — Villeneuve d'Ascq Installez votre activité à 2 minutes à pied de l'Hôtel de Ville de Villeneuve d'Ascq, sur la chaussée piétonne du centre-ville, à 100 m du métro ligne 1. Local indépendant de 45 m² en rez-de-chaussée + une mezzanine, disponible immédiatement, ouvert à tous types d'activités : Profession libérale ou paramédicale. LE LOCAL : • 35 m² en rez-de-chaussée — beau volume ouvert, modulable selon votre projet • 10 m² de réserve en mezzanine par escalier intérieur : du stockage en plus, sans surface commerciale supplémentaire à payer • Lumineux : ouvertures sur deux côtés • Propre, sols et plafonds en bon état • Eau, électricité, WC avec lave-mains • Plain-pied, accessible — immeuble bien tenu, environnement professionnel (cabinet de psychologue comme voisin) UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS : ✓ À 2 minutes à pied de la mairie — 65 000 habitants, des centaines d'agents chaque jour ✓ Métro ligne 1 « Hôtel de Ville » à 100 m — Lille en 10 minutes ✓ CPAM comme voisin, médiathèque et école d'architecture à 2 minutes ✓ 265 logements dans la résidence + quartiers étudiants à proximité ✓ Rue vivante : boulangerie, barbier, restaurants, bistrot, assurances, professions de santé ✓ Arrêt minute devant le local — bus à 50 m, V'Lille à 100 m, parkings gratuits à 150 m IDÉAL POUR : cabinet paramédical ou infirmier (orthophoniste, ostéopathe, sophrologue, diététicienne..), bureau avec accueil Possibilité d'installation à deux praticiens en partage : 450 €/mois TTC chacun(22.5m²/praticien), tout compris. (Création de bureaux et d'une salle d'attente possible) CONDITIONS CLAIRES, SANS SURPRISE : • 750 €/mois TOUTES CHARGES COMPRISES — pas de charges en plus • Bail commercial 3/6/9, bail professionnel ou d'un bail précaire • Dépôt de garantie : 2 mois • Location directe propriétaire — ZÉRO frais d'agence, ZÉRO honoraires Une question, un doute sur la faisabilité de votre projet dans ce local ? Un simple SMS suffit, je vous rappelle dans la journée. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail commercial Niveau : Rez-de-chaussée Accessible PMR Disponibilité : Immédiate Équipements : Stockage matériel, Internet fibre, Point d'eau, Chauffage, Sanitaires patients Professionnels présents : Psychologue, Dentiste, Médecin généraliste