Cabinet médical - Toulouse - 63 m²

Rare : Local professionnel rénové de 63 m² – Quartier Croix-de-Pierre À louer, local professionnel de 63 m², disponible à partir de septembre (date flexible à négocier), entièrement rénové avec goût, bénéficiant d’un emplacement de parking privatif inclus, d’un accès jardin pour les pauses déjeuner et moments de détente, de la fibre optique, de nombreuses prises électriques ainsi que d’un pré-câblage pour la climatisation. La façade vient également d’être entièrement rénovée. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire ou libérale : cabinet médical, paramédical ou profession libérale, etc. Le local dispose de sa propre entrée indépendante, en rez-de-chaussée d’une villa de deux étages, située sur un axe fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du 21 septembre 2001 à Toulouse, également connu sous le nom de La Pointe. Vous bénéficiez d’un vaste espace d’accueil clientèle en façade, prolongé par un grand plateau modulable et facilement aménageable, puis d’une pièce séparée pouvant servir de bureau privatif. Très lumineuse, cette pièce donne sur un grand jardin, dont 30 m² peuvent être privatisés en option. Les toilettes et le coin cuisine sont indépendants. Les fenêtres sont sécurisées par des volets roulants électriques. La grande place de parking située juste devant l’entrée est idéale pour le stationnement de client ou les livraisons. Il est également possible d’installer une enseigne ou un panneau signalétique en façade. L’accès aux transports en commun est particulièrement pratique : • lignes de bus L4, L5, 13, 34, 152 – arrêt Barrière de Muret à proximité immédiate • métro ligne A (station Mermoz) à 300 mètres • tramway et autres bus de la station Croix-de-Pierre • gare SNCF Gallieni-Cancéropôle à proximité • téléphérique vers Faculté Paul Sabatier et Hôpital Rangueil à 4 km Le local se situe également sur un axe majeur de piste cyclable. Un nouveau pont en projet permettra un accès direct à l’Île du Ramier et à ses espaces de loisirs. Loyer : 990 € / mois Provision sur charges : 100 € / mois Certaines finitions peuvent être adaptées selon les besoins de votre activité, comme par exemple l’aménagement pour les normes d’accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) mais cela peut s’envisager. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels avec relevé à distance. De nombreuses photos sont disponibles, et les visites peuvent être organisées rapidement sur simple rendez-vous. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail commercial Niveau : Rez-de-chaussée Accessible PMR Disponibilité : Immédiate Équipements : Salle d'attente, Salle de soins, Climatisation, Table d'examen, Sanitaires patients, Chauffage, Bureau de consultation, Point d'eau, Internet fibre, Stockage matériel