Cabinet médical - Pointe-à-Pitre - 35 m²

À louer, local professionnel meublé, d'environ 36 m² au Centre Saint-John Perse (Quai Ferdinand de Lesseps, proche Place de la Victoire, Pointe-à-Pitre), **directement attenant à un cabinet de médecine générale en pleine activité** — patientèle nombreuse à portée immédiate : emplacement idéal pour **infirmier(ère) libéral(e)**, kinésithérapeute, sage-femme, pédicure-podologue ou tout autre professionnel de santé ou du bien-être. Deux salles communicantes, lumineuses, non meublées — vous l'aménagez à votre image. WC privatif. Climatisation. Volets roulants électriques. **Local sécurisé : vidéosurveillance et immeuble surveillé** — travaillez sereinement à toute heure. **Loyer 850 € / mois, réellement tout compris :** — ménage professionnel 2 fois par semaine ; — électricité (usage normal), climatisation, eau ; — connexion Internet wifi, téléphone ; — vérifications réglementaires annuelles (sécurité, installations) prises en charge ; — charges de copropriété incluses ; — vidéosurveillance, clôture de délimitation, LED nocturnes périmétriques. Soit **380 à 400 €/mois de frais et services** que vous n'aurez ni à souscrire ni à organiser. Vous branchez, vous exercez — tout le reste est géré. Bail professionnel. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. **Dossier de candidature** — pour constituer rapidement le bail, merci de préparer : — pièce d'identité en cours de validité ; — carte professionnelle en cours de validité (ou inscription à l'Ordre / n° ADELI-RPPS) ; — deux derniers avis d'imposition complets ; — attestation d'expert-comptable justifiant des bénéfices de l'année en cours (ou, en première installation : business plan certifié par un expert-comptable, présentation de l'activité et CV) ; — IBAN d'un compte domicilié en France ; — attestation d'assurance multirisque professionnelle, à remettre lors de la remise des clés. **Une caution solidaire (personne physique) est requise.** Elle fournira : pièce d'identité, deux derniers avis d'imposition, IBAN français, et ses trois dernières quittances de loyer ou son avis de taxe foncière. Ces pièces permettent la mise en place de la garantie locative qui sécurise les deux parties — et rendent possible l'accueil des professionnels en toute première installation. Type : Cabinet Occupation : Flexible Bail : Bail professionnel Niveau : Rez-de-chaussée Accessible PMR Disponibilité : Immédiate Équipements : Table d'examen, Bureau de consultation, Salle de soins, Point d'eau, Climatisation, Internet fibre, Stockage matériel Professionnels présents : Médecin généraliste Profils recherchés : Infirmier(ère), Kinésithérapeute, Ostéopathe, Psychologue, Orthophoniste, Diététicien(ne), Pédicure-podologue, Ergothérapeute