Cabinet médical - Bordeaux - 265 m²

BORDEAUX CENTRE LOCATION BUREAUX RÉNOVÉS 265 M² AVEC EXTÉRIEUR A deux pas du Jardin Public, dans un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur PMR, bureaux rénovés développant 265 m² (quote-part de parties communes incluses) se composant de 5 bureaux, de 3 open space, d’une salle de repos avec un point d’eau aménageable en cuisine et de 2 sanitaires dont 1 PMR (possibilité d’aménager une douche). Prestations de qualité avec climatisation réversible réglable par espace, menuiseries double vitrage voire double fenêtres, faux plafond, parquet, éclairage led. Fibre, alimentation électrique et courant faible en périphérie avec baie de brassage. Double entrée, portes sécurisées, visiophone. Bureaux silencieux et lumineux avec une vue sur les vestiges des ruines du Palais Gallien. Grand balcon filant ; terrasse mutualisée en rdc. Tramway ligne D station Fondaudège Muséum : Gare Saint-Jean à 18 minutes de porte à porte. Racks à vélo mutualisés. DPE : B (93 kWh/m² /an) ; GES : A (3 Kgeq CO²/m² /an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer : 6000 € /mois (non soumis à la TVA) + 500 € /mois de provision pour charges (parties communes : maintenances porte cochère, ascenseurs et surpresseur, ménage, etc…; parties privatives : eau, maintenance clim, etc…). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 250 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 10800 € HT, soit 15 % HT du loyer annuel. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Accessible PMR Équipements : Salle d'attente, Climatisation, Sanitaires patients, Chauffage, Point d'eau, Bureau de consultation, Internet fibre, Stockage matériel