Cabinet médical - Ajaccio - 35 m²

Le local médical proposé est situé au R+2 du bâtiment Punta Bianca. 1°) Localisation du bâtiment Le bâtiment est situé idéalement au centre névralgique de la zone de développement d’Ajaccio, à la jonction entre les zones d’Afa, Mezzavia et Sarrola-Carcopino. La Maison de Santé est localisée à 3 minutes de l’hôpital d’Ajaccio. Actuellement les professionnels de la structures sont les suivants : - 2 médecins généralistes - 2 dermatologues - 3 chirurgiens-dentistes + 1 laboratoire de prothésiste dentaires - 3 sages femmes, dont une sage-femme pratiquant l’échographie - 2 kinésithérapeutes du sport - 1 Kinésithérapeute pédiatrique et urogynécologique - 1 ostéopathe 2°) Accessibilité et signalisation du bâtiment - A 3 minutes à pied d’un arrêt de bus - Pourvue de plus de 30 places de parking - Entièrement aux normes PMR - Equipé d’un ascenseur au norme PMR - Local sécurisé par de multiples portes ainsi que d’un rideau métallique. - Local équipé d’une signalétique à l’entrée du bâtiment ainsi que d’un support pour plaques professionnelles 3°) Présentation du local à louer Il est équipé d’un grand WC aux normes PMR de 3m², aménagé (miroir, distributeur à savon, distributeur à papier, distributeur à papier toile􀆩e, brosse à WC. - D’une surface d’a􀆩ente de 7,35m² aménageable à votre convenance. - D’un grand bureau de 24,80m² lumineux, bénéficiant d’une belle exposition - Le local donne accès à une cuisine entièrement équipé au 1er étage (machine à café, plaques de cuissons, frigo, multiples rangements). Le local est équipé d’une arrivé d’eau destinée à accueillir un simple point d’eau où un plan de travail médical ainsi que d’une climatisation réversible individuelle réglable. Le local dispose de plusieurs accès à la fibre optique, ainsi que d’un WIFI privatif personnel et sécurisé conformément à la RGPD dans le domaine médical. Une centrale téléphonique d’une valeur de 3 500€ est mis à disposition des locataires, et qui permettra d’optimiser le réseau téléphonique, à la demande du locataire, si vous souhaitez mettre en place un télésecrétariat) L’isolation des locaux a été pensée de manière à optimiser l’isolation phonique, de manière à assurer l’intimité des professionnels de santé. 4°) Les surfaces communes du local La location du local donne accès aux surfaces communes suivantes : - Une cuisine de 11,60m² équipée - 2 WC aux normes PMR, l’une privative, la seconde réservée aux patients équipés d’un miroir, d’un distributeur à savon, et à papier, ainsi que d’une poubelle. - Une baie informatique au R+1 est mutalisée entre les deux niveaux, elle brasse les réseaux de tous le bâtiment et est gérer par un informaticien (inclus dans les charges) 5°) Le tarif Le local est proposé à un tarif mensuel de 990,00€ TTC auquel s’ajouter 140€ de charges, soit un total de 1130€. L’objectif est de soulager les professionnels, en incluant au loyer un maximum de charges. Les charges comprennent : - L’eau - L’électricité - L’abonnement internet professionnel Fibre Orange - La maintenance réseau informatique (fibre optique / WIFI) - Le changement annuel des filtres des VMC du bâtiment - L’entretien des climatisations (groupe extérieur, y compris l’unité de votre local !) - Le ménage de toutes les parties communes au bâtiment excepté celui de votre local. - La maintenance sécurité incendie et ascenseur - La maintenance et vérification des portes automatiques à l’entrée du bâtiment - L’accréditation du bâtiment à recevoir du public (conformité électrique, ascenseur, sécurité) Remarque importante : contrairement à beaucoup d’autres loueurs de locaux professionnels, nous ne refacturons pas la taxe foncière ! L’objectif de la structure est d’intégrer un maximum de chose afin de vous permettre de vous concentrer sur votre activité, sans gérer les problèmes d’électricité, de plomberie, d’internet, etc… La seule charge non incluse (qui ne peut pas l’être légalement) c’est la taxe d’ordure ménagère (prévoir environ 100€ par an). ATTENTION : Le local a été repeint en blanc et est actuellement NU, présence du lavabo seulement. Type : Cabinet Occupation : Plein temps Bail : Bail professionnel Niveau : Rez-de-chaussée Accessible PMR Disponibilité : Immédiate Équipements : Salle d'attente, Salle de soins, Climatisation, Chauffage, Point d'eau, Internet fibre, Stockage matériel Professionnels présents : Médecin généraliste, Kinésithérapeute, Dentiste, Sage-femme, Ostéopathe, Médecin spécialiste Profils recherchés : Médecin généraliste, Orthophoniste, Ergothérapeute, Diététicien(ne), Médecin spécialiste, Infirmier(ère), Psychologue