Cabinet médical à vendre - Le Crès - 264 m²

Située dans un secteur recherché du Crès, à proximité du centre, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du tramway, cette propriété de 264 m² habitables offre une configuration rare, parfaitement adaptée à une activité professionnelle avec habitation sur place. L’ensemble immobilier comprend : • une maison principale T4 d’environ 112 m², • un ancien cabinet médical indépendant de 94 m², • deux studios indépendants de 24 m² et 33 m². Le cabinet médical dispose d’une adresse et d’une entrée indépendante, d’une salle d’attente, de plusieurs bureaux, d’une salle de réunion et de sanitaires, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle médicale, paramédicale, libérale ou de télétravail. Les accès séparés permettent de distinguer facilement vie privée et activité professionnelle tout en conservant un même lieu de vie et en diminuant les déplacements. Les deux studios peuvent accueillir collaborateurs, famille, étudiants ou générer un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur : plusieurs espaces jardin, stationnements privatifs, carport et quatre accès indépendants sur rue facilitant la circulation et l’accueil de clientèle. Maison des années 80 équipée de prestations de confort modernes : chauffage central gaz, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires et vide sanitaire. Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour conjuguer activité professionnelle, habitation familiale et investissement locatif. 264 m² habitables – 10 pièces - Terrain 734 m² Le Crès – À 15 min à pied du tramway Type : Cabinet Occupation : Flexible Niveau : Rez-de-chaussée Disponibilité : à partir du 1 janvier 2027 Équipements : Salle d'attente, Salle de soins, Climatisation, Secrétariat partagé, Table d'examen, Sanitaires patients, Chauffage, Bureau de consultation, Point d'eau, Internet fibre, Stockage matériel Professionnels présents : Médecin généraliste