Cabinet libéral indépendant 42 m² – calme, plain pied, fond de cour – possibilité 2 praticiens associés - minimes / canal du midi

Bonjour, À louer, petite maison indépendante d’environ 43 m², située en fond de cour, au calme et à l’abri des regards, dans le secteur Minimes / Canal du Midi à Toulouse. Le local est de plain-pied et se compose de : – une pièce principale pouvant servir de cabinet de consultation (15m²), – une seconde pièce pouvant être utilisée comme bureau annexe, salle de bilan ou espace administratif (9,5m²), – un séjour pouvant être aménagé en salle d’attente, espace d’accueil ou espace commun (13m²), – une salle d’eau avec WC et point d’eau (5m²). La configuration se prête particulièrement à une activité libérale ou paramédicale sur rendez-vous : psychologue, orthophoniste, diététicien, sophrologue, thérapeute familial, neuropsychologue, profession libérale, consultant, activité de bilan ou d’accompagnement. Le local peut convenir à un praticien seul souhaitant disposer d’un cabinet indépendant avec salle d’attente et bureau annexe, ou à deux praticiens associés souhaitant partager un même local, sous réserve que l’organisation des rendez-vous et la confidentialité soient compatibles avec l’activité exercée. Le local est lumineux, rénové et indépendant, dans un environnement résidentiel calme. Métro Canal du Midi à environ 4 minutes à pied (350m), Minimes-Claude Nougaro à environ 6 minutes à pied (550m). Commerces, bus et quartier des Minimes à proximité. Local de plain-pied. Conformité ERP/PMR à vérifier selon l’activité exercée. Bail professionnel possible, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Loyer : 1 100 € HC/mois pour un praticien seul. Possibilité de location à deux praticiens associés, loyer à discuter autour de 1 250–1 300 € HC/mois pour l’ensemble selon usage et modalités. Aménagements professionnels possibles à discuter selon activité et durée d’engagement. Disponibilité à discuter. Premier contact par message, avec indication de votre profession, de votre mode d’exercice et de la durée recherchée.