Cabinet centre de saintes

Je quitte le cabinet que j'occupe dans le cadre d un bail 3, 6,9 dans le centre de Saintes.  36 m2 au total, belle pièce de consultation + kitchenette + salle d'eau et toilettes. Loyer de cette année = 480 euros dont 20 de charges (ménage et eau et électricité des parties communes). Il faut ajouter le gaz et l'électricité + taxe foncière + taxe ordures ménagères. Le propriétaire est ouvert à ce que son locataire prenne un colocataire. Je peux quitter dès janvier 2026.