Cabinet 48 m² avec salle d'attente — dernier étage

Lot de 48 m² au 3e et dernier étage d'un immeuble à vocation médicale, composé d'une salle d'attente de 8 m² à l'entrée et d'un espace de consultation d'environ 40 m², aménageable en un ou deux bureaux selon votre activité. Adapté à un praticien seul ou à deux professionnels de santé partageant la salle d'attente : psychologue, orthophoniste, sage-femme, ostéopathe, diététicien, infirmier libéral, podologue. Extension possible à 197 m² avec le cabinet médical mitoyen de 149 m². Le local Salle d'attente de 8 m² à l'entrée, espace de consultation d'environ 40 m² très lumineux (grandes baies vitrées) Point d'eau, climatisation réversible chaud/froid, fibre optique, accès sécurisé par interphone Norme ERP, accès PMR, ascenseur, sanitaires en parties communes Livré vide ou avec le mobilier de bureau existant, au choix L'environnement Dans l'immeuble : laboratoire d'analyses médicales LABOSUD, cabinet dentaire, médecin généraliste, pédiatre, ophtalmologiste, orthoptiste, psychologue Au pied de l'immeuble : Intermarché, pharmacie de la Croix Rousse, restaurant La Table de la Lyre Secteur Euromédecine, Montpellier Nord — tram ligne 1 arrêt Occitanie, bus ligne 6 arrêt Route de Ganges, A750 à 12 min Conditions Loyer : 760 € HT-HC / mois (190 €/m²/an) Parkings : option 2 places en sous-sol, 100 € HT / mois / place Provision sur charges : environ 40 € / mois Taxe foncière : environ 45 € / mois Soit environ 845 € HT / mois hors parkings Bail : professionnel ou commercial 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Bailleur : SCI Believe Immo, propriétaire. Aucuns honoraires d'agence en direct. Disponible immédiatement Contact : contact@believeit.fr  ou 06 50 75 77 83 Réserver une visite en ligne : calendar.app.google/e98pMTMWfbxWZKeq5