Cabinet 13m2 roissy en brie (face à la gare)

Dans un petit cabinet paramédical comprenant déjà une ostéopathe et une infirmière : Reste à louer une pièce de 13 m2 pour profession médicale/paramédicale. Cabinet situé en face de la gare RER de Roissy en Brie (ligne E, 35 mn de la gare St-Lazare), en front de ZAC comportant aussi pharmacie 24/24, laboratoire d'analyses médicales, dentistes, centre médical, ophtalmologiste, opticien, radiologue et soins esthétiques. Locaux d'activités refaits à neuf en 2016, accès PMR, situés au RdC. Parties privatives : 1 pièce 10 m2, 1 salle d'eau 2m2 et 1 WC 1m2 environ, 1 prise fibre. Parties partagées avec autres PL : entrée/salle d'attente, WC patients avec lave-mains, réserve avec une colonne d'étagères par PL. Bail professionnel (6 ans) : 383 euros/mois + charges 30 euros/mois (eau froide, quote-part charges locatives copro), caution 1 mois. Possibilité location 1 place privative de parking juste devant le local (50 euros/mois). Loyer non soumis à la TVA. Direct propriétaire : pas de frais d'agence, pas de frais de bail, pas de frais d'état des lieux. LIBRE 01/11/2026 (anticipable)