Bureaux centre médical centre ville

CENTRE MÉDICAL DE 170 M² – 9 À 12 BUREAUX – CHAMPS-SUR-MARNE (77) Prix de vente : 590 000 € Bâtisse de caractère idéalement située en plein centre-ville, à 3 min à pied du château, aux portes du 93 et du 94, proche des universités, du RER et du Grand Paris Express. Centre médical de 170 m², entièrement aménagé, meublé et décoré, vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements. 9 bureaux existants, aménageables jusqu'à 12, avec plusieurs entrées indépendantes et des espaces professionnels prêts à l'exploitation. Centre en activité accueillant des psychologues et une professionnelle de l'esthétique. 4 bureaux actuellement loués, plusieurs espaces disponibles depuis septembre 2026. Revenus locatifs historiques réellement encaissés jusqu'à 8 000 €/mois, avec un important potentiel de développement locatif. Nombreuses possibilités d'investissement : poursuite de l'activité médicale, location de bureaux, division en lots de copropriété pour revente individuelle. Usage mixte professionnel/habitation envisageable, démarches engagées auprès de la mairie : habitation, logements étudiants ou location touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux d'isolation phonique et thermique réalisés, DPE D, combles potentiellement aménageables, terrasse en hauteur et possibilité de surélévation à confirmer. Jardin d'environ 350 m². Taxe foncière : 3 000 €/an.