Bureau professionnel à 22100 taden, près de dinan – 28,8 m² 630 €

UN ESPACE PROFESSIONNEL AU SEIN D’UN ENVIRONNEMENT DE SANTÉ Situé au 3 boulevard du Petit Paris, 22100 Taden-Dinan, Côtes d'Armor, au sein du Centre d’affaires de la Garaye, ce bureau est proposé à la location dans un environnement accueillant ; déjà des professionnels de santé. Il conviendra particulièrement à un professionnel de santé, du paramédical ou à une profession libérale recherchant un espace fonctionnel pour recevoir sa patientèle ou sa clientèle. DESCRIPTION DU LOCAL La location comprend : • Un bureau privatif de 16,26 m², permettant d’aménager un espace de consultation ou de travail. • Une pièce d’eau. • Une salle d’attente partagée. • Des toilettes et un espace de circulation partagés. • Une place de parking. Surface totale mise à disposition : 28,8 m², espaces partagés compris. LES ATOUTS • Environnement professionnel accueillant déjà des professionnels de santé. • Proximité de Dinan et de la voie rapide. • Bus Gratuit Dinamo : Ligne trois – Arrêt descente « Émeraude » ou « Les Alleux ». • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). • Chauffage. • Wi-Fi partagé. • Bonne performance énergétique : DPE B – GES A. • Possibilité de sous-location dans le même secteur d’activité, sous conditions. CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel : 570 € • Provision mensuelle sur charges : 60 € • Budget mensuel total : 630 € charges comprises • Dépôt de garantie : 570 € • Bail professionnel d’une durée de six ans. • Loyer non soumis à la TVA. DISPONIBILITÉ ET CONTACT 📅 Disponible à partir du 1er janvier 2027. Vous recherchez un lieu pour installer ou développer votre activité professionnelle dans le secteur de Dinan ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite. Informations sur les risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr