Annecy centre – 104 m² – idéal profession libérale / profession de santé

Nouveau prix : 766 500 € Au cœur d’Annecy, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet élégant appartement T4 de 104,14 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un médecin, spécialiste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute, psychologue ou autre professionnel de santé souhaitant installer son cabinet dans un emplacement central et facilement accessible. L'appartement, rénové avec des prestations soignées, bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité. Il se compose notamment d'un vaste espace de vie, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de nombreux rangements. Atouts pour une activité professionnelle : 104,14 m² permettant différents aménagements selon le projet ; 1er étage avec ascenseur ; emplacement central, facilement accessible ; nombreux parkings publics à proximité immédiate ; gare et principaux axes de transport à quelques minutes ; résidence bien entretenue ; DPE C ; cave et grenier inclus. L'emplacement permet également de rejoindre à pied les commerces, le marché, les écoles, la gare et le lac, offrant un cadre particulièrement agréable pour une activité professionnelle comme pour une résidence principale. Un bien rare sur le marché annécien, pouvant répondre aussi bien à un projet d'installation de cabinet qu'à un projet mixte professionnel et résidentiel, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme et les éventuelles autorisations professionnelles applicables. Prix : 766 500 € Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, je suis à votre disposition.