A vendre maison pour cabinet médical infirmère, kiné, orthophoniste, ou autres

Particulier vend maison 1965 "totalement rénovée" en 2022 centre Lucé (28110), proche commerces, écoles,médecins. 20 minutes à pied gare de Chartres "1H10 Montaparnasse" où 5 minutes gare de lucé, arrêt bus (ligne 6 et 4 proche maison), accès Chartres 10 minutes en voiture. Terrain 669 m2, maison 165 m2. Garage double fermé indépendant 30 m2 (capacité volume de 2 fourgons), dépendance attenante au garage 60 m2 (ancien atelier ébénisterie). Maison au Rez de Jardin Actuellement Studio T2 meublé avec terrasse privée, idéal pour profession libérale, possibilité d'aménagement PMR. Chauffage électrique indépendant ou près à la location en meublé, revenus mensuel 560 € CC. Au RDC partie actuellement privée, chauffage fioul DE DIETRICH (chaudière à faible consommation) changé en 02/2019, citerne extérieure et complément chauffage poêle à bois. 1 CH, 1 Cuisine ouverte aménagée sur un grand séjour-salon, 1 Salle de Bain, 1 WC séparé, 1 Bureau. Au 1er étage, 2 Studios meublés chauffage électrique, revenus globals mensuels 800 € CC. Revenu Total locatif : 1360 € mensuel. Les appartements locatifs sont équipés de sous-compteurs électriques et eaux. 3 Entrées indépendantes + 1 Porte Fenêtre en Rez de Jardin, 4 Places de Parking Privées, Portail Electrique Codé. Maison avec beaucoup de potentiel pour diverses professions libérales. Commune en développement (conservatoire de musique régional et cours d'art dramatique). Terrain arboré, entretenu, sans vis à vis avec tonnelle. Quartier calme. Appartement actuellement libre,sans locataire. Bien à fort potentiel, rare en agglomération. Retour sur investissement immédiat ou possibilté de revenir sur une habitation classique. DPE réalisé en 11/2025, Performance Energétique D, dont Emission à Effet de Serre C.