Cabinet médical aménagé — 149 m², dernier étage

Cabinet libéré fin 2026 par un ophtalmologiste et laissé aménagé pour une activité médicale. Le lot est prêt pour un praticien ou un groupement souhaitant ouvrir dès le 1er janvier 2027, sans travaux. Extension possible à 197 m² avec le lot mitoyen de 48 m² (bureaux équipés). Le local Aménagé pour une activité médicale et laissé en l'état par l'ophtalmologiste : salle d'attente, bureaux de consultation, lave-mains Climatisation réversible chaud/froid, fibre optique, accès sécurisé par interphone Norme ERP, accès PMR, ascenseur, sanitaires en parties communes 3e et dernier étage, très lumineux L'environnement Dans l'immeuble : laboratoire d'analyses médicales LABOSUD, cabinet dentaire, médecin généraliste, pédiatre, ophtalmologiste, orthoptiste, psychologue Au pied de l'immeuble : Intermarché, pharmacie de la Croix Rousse, restaurant La Table de la Lyre Secteur Euromédecine, Montpellier Nord — tram ligne 1 arrêt Occitanie, bus ligne 6 arrêt Route de Ganges, A750 à 12 min Conditions Loyer : 2 359 € HT-HC / mois (190 €/m²/an) Parkings : 4 places en sous-sol, 100 € HT / mois / place ( 6 possible si extension à 197 ) Provision sur charges : environ 293 € / mois Taxe foncière : environ 393 € / mois Soit environ 3 445 € HT / mois tout compris, parkings inclus Bail : professionnel ou commercial 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Bailleur : SCI Believe Immo, propriétaire. Aucuns honoraires d'agence en direct. Disponible le 1er janvier 2027 — visites possibles dès maintenant Contact : contact@believeit.fr ou 06 50 75 77 83 Réserver une visite en ligne : calendar.app.google/e98pMTMWfbxWZKeq5