À LOUER – Local commercial de 33 m² 160 avenue d'Argenteuil – 92600 Asnières-sur-Seine

Loyer 12.000€ HC/an charges 1200€/an Real Estag propose à la location un local commercial d'environ 33 m² (33,15 m² selon certificat de mesurage Loi Carrez du 11/09/2026), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation sur l'avenue d'Argenteuil, l'un des axes commerçants structurants d'Asnières-sur-Seine, juste en face d'une ecole maternelle Un emplacement porteur : L'avenue d'Argenteuil (RD 909) est un axe à forte circulation piétonne et automobile, bordé de nombreux commerces de proximité : supermarché Carrefour City, boulangerie, station-service, institut de beauté, banques et divers services. Le secteur propose des places de stationnement gratuites et payantes dans les rues adjacentes. Asnières-sur-Seine bénéficie par ailleurs d'une desserte de transports en commun complète : trois gares Transilien (lignes J et L, Paris Saint-Lazare en moins de 10 minutes), la ligne 13 du métro (stations Gabriel Péri, Les Agnettes, Les Courtilles), le RER C, le tramway T1 et un réseau de dix-neuf lignes de bus. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec quatre stations prévues sur la commune, viendra renforcer cette desserte à l'horizon 2027. Le quartier est également équipé d'écoles et de crèches à proximité. Ce cadre commerçant, résidentiel et bien desservi en fait un emplacement adapté aussi bien à un commerce de proximité qu'à une activité médicale ou paramédicale (cabinet de consultation, profession de santé), sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux et le règlement applicable. Composition du local : Espace de vente / accueil principal, avec comptoir vitré Arrière-boutique / réserve, pouvant faire office de salle de soins ou de bureau WC indépendant avec point d'eau Sol en carrelage grand format Large vitrine sur rue, fermée par rideau métallique Entrée par porte vitrée coulissante honoraires , d'agence 30%HT du loyer annuel