à louer – cabinet en espace santé – talence (cours gambetta)

Idéalement situé au 185 cours Gambetta à Talence (33400), ce local à usage exclusivement professionnel est installé au sein d'un pôle de santé. Il convient parfaitement à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale. Caractéristiques du bien : Surface privative : Une salle de consultation / bureau de 24,5 m². Espaces communs mutualisés : Salles d'attente partagées (dont 10 m² attribués) équipées de chaises, hall d'entrée et 2 WC. Accessibilité : Équipé d'une rampe d'accès PMR. Destination des lieux : Usage professionnel (médical / paramédical). Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 750 € (non-assujetti à la TVA). Provision mensuelle pour charges : 138 €. Provision mensuelle pour taxe foncière : 41 €. Dépôt de garantie : 750 € (soit 1 mois de loyer hors charges). Stationnement en sus (optionnel) : Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking sécurisées au tarif de 55 € / mois par emplacement. Disponibilité : Disponible à compter du 1er octobre 2026.