🏷️ à céder : centre de bien-être & paramédical clé en main – 90 m² – sceaux (92)

A céder magnifique centre de bien-être et paramédical de 90 m² entièrement rénové en 2017 et prêt à l'exploitation immédiate. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce local sur 2 niveaux offre des conditions financières exceptionnelles et un fort potentiel de rentatbilité (sous-location autorisée) Descriptif du local : L'espace a été entièrement mis à nu et refait à neuf (murs, sols, peinturs, cloisonnement, électricité, plomberie aux normes). Il bénificie d'un agencement optimal et d'équipements haut de gamme : - Espace Accueil et Attente : Espace d'accueil avec bureau et salle d'attente meublée (canapé, fauteuil, vitrine de présentation). - Cuisine intégralement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-linge/ sèche-linge) - wc séparé - Le plus rare : 1 place de parking privative en sous-sol, un avantage stratégique et très prisé dans le secteur. Actifs immatériels et écosystème digital inclus Reprenez une activité connectée et une base solide dès le premier jour : - Fichier clients : Plus de 1750 contacts avec historique disponible - Site internet vitrine haut de gamme, intégralement refait en septembre 2025. - Outil de gestion performant : système directement synchronisé avec Planity pour la réservation en ligne et la gestion des rendez-vous. Parc de Matériel Professionnel de Pointe (Inclus en option 1) Le centre intègre 5 technologies reconnues, en parfait état de fonctionnement : 1. E.Sculpt (Wellsystem) - 4 pads (2022) : Technologie minceur, musculation et remodelage à forte rentabilité 2. Hydrojget médicalisé avec dôme (2017) : Référence pour les soins thérapeutiques et la relaxation. 3. Caisson de flottaison (2017) : Prestation haut de gamme, l'attout différenciateur du centre. 4. Fontaine Blooméa (2017) : Appareil d'exfoliation et de soin du visage et du corps très demandé. 5. Sauna infrarouge 3 places (2017) Conditions financières exceptionnelles - Bailleur institutionnel : Gestion sécurisée, transparente et pérenne via Sceaux Habitat. - Loyer imbattable : Seulement 1627 euros / mois charges comprises (un montant très en dessous des prix du marché privé) - Sous-location officiellement autorisée : Une opportunité rare qui sécurise vos revenus. Une salle est actuellement louée 1.5 jour par mois à un professionnel extérieur pour 290 euros / mois CC, ramenant votre loyer net à 1337 euros CC/mois. Potentiel de développement maximal en sous-louant d'autres créneaux à des professions libérales. Modalités et prix de vente : Option 1 : Fonds de commerce complet Local prêt à l'emploi + Fichier clients + ecosystème digital + Intégralité du parc de machines : 150 000 euros Option 2 : Droit au bail seul Local livré vide (sans les machines de soin) 110 000 euros Contact et Modalités Dossier juridique complet (bail, autorisations bailleur, inventaire détaillé) Disponible après un premier échange téléphonique et sifnature d'un engagement de confidentialité (NDA).