200 m2 pied d'immeuble floirac centre, proche clinique du tondu

Local en pied d’immeuble, parfait professions libérales, rue Jules Guesde à Floirac centre, à deux pas de la Mairie et proche de la Clinique du Tondu. Surface totale : 202 m² Extérieur : terrasse à l’arrière de 11 m² Prix de vente : 400 000 € Vendu libre de toute occupation Adresse en plein centre-ville de Floirac, vitrine donnant sur la rue Jules Guesde offrant de nombreuses possibilités de stationnements. • Arrêt de bus Nougueys (lignes 6 et 28) à quelques mètres • Jeux pour enfants et groupe scolaire de l’autre côté de la rue • Dans un nouveau quartier accueillant plus de 250 nouveaux logements • Proche de la Clinique du Tondu Floirac une ville d’avenir raisonné et agréable à vivre ! • Connectée à l’autre rive bordelaise par le nouveau pont Simone Veil > Place à la culture avec la salle de spectacle ARKEA ARENA • Ville nature avec ses 200 ha d’espaces verts • Desservie par le réseau de transport en commun métropolitain Remise des clefs et occupation possible à partir du 2ème trimestre 2025. Adresse : 47 Rue Jules Guesde, 33270 FLOIRAC Surface totale : 202 m² Nb de pièces : 3 bureaux, 1 réserve, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 entrée, 1 cuisine Nb de sanitaires : 2 WC Ancienne activité/occupation : Association Procédures en cours : non Nb de lots dans la copropriété : 6 Ascenseur : non Classe énergie : non communiquée (DPE en cours) Classe GES : non communiquée (DPE en cours) Année de construction : avant 1948 Menuiseries : aluminium et PVC Chauffage et production d’eau chaude individuel : gaz naturel Visite sur place à votre convenance, prenez RDV par téléphone. Plus d’informations et documentation sur simple demande.